【異常專案報告】泥作承攬工程合約書 @ Ariel の MoRi 星球

為了預防人為疏忽造成類似本次異常事件再次發生，故擬定本
專案報告警示自己下回別犯此疏失！

一.主題選定:
        如何解決住家裝修工程糾紛
二.選定理由:
        為了預防人為疏忽事件再次發生，造成傷財又傷身。
三.現況把握:
                由於這次為了趕快於農曆七月完成裝修工程，好在過完農曆後
        的中秋節前入新居，於是過於草率的決定採用隔壁的隔壁廚房裝修
        的泥作師傅幫我完成自家的廚房裝修工程，因此衍生出相當不愉快
                談的時候雙方說好內容並於估價單上紀錄如下:

        1.廚房現有牆壁敲除
        2.外牆/內牆加貼磁磚
        3.地板加貼磁磚40x40公分

4.一扇不鏽鋼門，三扇窗戶扇

5.瓦斯管線移位

6.主臥室浴室施工

        7.工程之廢棄物清除
        結果發現缺失如下~
        1.牆壁敲除時未作防護，灰塵污染到鄰居，亦未當天清洗，完工後
          也未處理。
        2.牆壁敲除後，橫樑下方露出磚塊，未使用水泥抹平，辯稱裝潢會
           蓋住，沒有關係。
        3.施工過程敲壞牆壁磚塊，未更新，繼續殘留在牆上，辯稱裝潢會
           蓋住，沒有關係。
        4.地板加貼拋光石英磚，有數塊敲擊有空貼現像，且數塊腳採上去
           會上下敲曲未牢貼，辯稱該區域不會有水撥灑，沒有關係，再處理
           很麻煩的，除非敲掉那幾塊重貼。
        5.浴室施工貼板岩石忘記用邊條收邊，辯稱沒關係，收邊水氣容易侵
           入。
四.要因分析:
            本次事件固然泥作師傅，為了省工省料，草草了事，然而家是自己的
    未能於事前擬定一份完善之裝修工程合約，白紙黑字寫清楚，造成本次異
    常確實有難逃避職責。
五.對策擬定:
            擬出一份『室內裝修泥作工程合約書』，如本文最下方所列，亦有
    WORD檔案可供下回類似之工程案件使用。
六.評估與執行:
            已轉送目前加中正裝修之同事參考！
七.效果確認:
            初步確認確實實用，但內容得因時、地、物自行修正使用。
八.標準化及殘留問題:
            暫定文件名稱為『室內裝修泥作工程合約書』，僅供參考使用！
    殘留問題:此文件不是用一般性裝潢或是更重大之裝修工程。

廚房泥作承攬工程合約書

業主___________________(以下簡稱甲方)

泥作工程承攬商___________________(以下簡稱乙方)

茲就乙方承攬甲方廚房外推泥作工程，雙方同意定義共同遵守條款如下：

一. 工程地點：

二. 工程費用全部包含範圍：

(一) 廚房牆壁敲除外推，磚塊泥作包含防水。

(二) 外牆加貼二丁掛磚、內牆加貼拋光磁磚。

(三) 加貼地板拋光磁磚40x40公分

(四) 加貼地板拋光磁磚60x60公分。

(五) 包含一扇不鏽鋼門，一扇150x180公分氣密窗。

(六) 包含兩扇150x180公分氣密窗。

(七) 瓦斯等管線移動。

(八) 主臥室的浴室板岩施工，且收邊處理。

(九) 工程之廢棄物清除乾淨，完工後恢復業主施工區域之清潔。
(十) 刷洗施工造成鄰居正後方/左後方/右後方，以及左右鄰居之牆壁。

三. 工程期限：開工日期：預定民國年月日開工，預計完工日期
民國年月日，共週整。

四. 工程總價：新台幣拾萬元整。

五. 工具材料：本工程所需之一切材料/副料及應用工具、設備概由乙方自理
，現場工作所需之水電由甲方提供。

六. 工程驗收：全部工程完竣後，乙方應通知甲方，經甲方驗收之後確認無
瑕疵、施工無損壞其他區域…等缺失，待驗收合格，扣除損失後則支付整體
工程款。倘若有須再修繕補強之處，甲方得扣留部份工程款，等乙方全數再
修繕補強，經甲方覆驗合格後才准予支付扣留款。
七. 工程損壞賠償：
(一) 本工程施工前必須做好圍幕防止灰塵污染鄰居；發生此缺失物處理則，
乙方願意無條件扣除(     )千元整，作為損失賠償。
(二) 地磚之驗收，如敲擊為空貼、上下翹，應無條件立即更換；倘若乙方不
願意施作則每塊空貼地磚無條件扣除(     )千元整。
(三) 施工造成其他週邊區域之磁磚敲破，應無條件立即更換；否則須負損害
賠償，每片(     )元整。

(四) 雙方約定之工期，未能及時完工，每拖延一天，應扣除新台幣( )千元
整。
八. 保固期間：本工程自完工並經甲方驗收合格之日起保固( )年，在保固期間
內確因工作不良造成漏水、滲水、磁磚掉落、磁磚鬆脫…等損壞情況，乙方應
負責免費修復之責。

九. 其他加減帳：